Herencias en San Fernando de Henares: trámites, oficinas e impuestos

Estos son los trámites de una herencia para los 38.904 vecinos de San Fernando de Henares: dónde pedir cada certificado, qué registro inscribe sus fincas y cuánto Impuesto de Sucesiones se paga en Comunidad de Madrid.

Los inmuebles de San Fernando de Henares se ponen a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad de San Fernando de Henares.

Qué hacer, paso a paso

1. Certificado de defunción Primeros días

   La funeraria suele encargarse de inscribir la defunción en el Registro Civil, que en San Fernando de Henares es el del partido judicial de Coslada. Pide varias copias del certificado literal: te las pedirán el banco, la notaría y Hacienda.

   Funerarias y tanatorios más cercanos:

   • Tanatorio de San Fernando de Henares · San Fernando de Henares (a 2,2 km) · 916 73 94 25
   • Funeraria San Sebastián y San Blas · Mejorada del Campo (a 5,9 km) · 649 63 23 03
   • Funeraria Torrejón de Ardoz · Torrejón de Ardoz (a 6,5 km) · 622 27 82 51

2. Últimas voluntades y seguros de vida Desde el día 15

   Pasados 15 días hábiles desde el fallecimiento se pueden pedir el certificado de actos de última voluntad (dice si hay testamento y ante qué notario) y el de contratos de seguros de cobertura de fallecimiento. Se piden por internet o con cita en la Oficina Central de Atención al Ciudadano del Ministerio de Justicia.

   Oficina Central de Atención al Ciudadano del Ministerio de Justicia
   Calle de la Bolsa, 8, 28012, Madrid 918 37 22 95

3. Testamento o declaración de herederos

   Con el certificado de últimas voluntades se pide la copia autorizada del testamento al notario que lo tenga. Si no hay testamento, los parientes piden la declaración de herederos ante notario (desde 2015 también los hermanos, sobrinos y primos); solo cuando no hay parientes hasta el cuarto grado hereda la Administración, por un procedimiento administrativo. La escritura de aceptación de herencia se puede firmar en cualquier notaría de España; el buscador del Consejo General del Notariado muestra las de San Fernando de Henares y alrededores.

4. Impuesto de Sucesiones 6 meses

   Se presenta en la comunidad autónoma donde vivía el fallecido: Dirección General de Tributos de la Comunidad de Madrid, con el modelo 650. El plazo es de seis meses desde el fallecimiento, prorrogable otros seis si se pide en los cinco primeros. Hay que presentarlo aunque no salga nada a pagar.

5. Plusvalía municipal Tipo 30 %

   Si heredas un piso, local o terreno urbano en San Fernando de Henares, el Ayuntamiento cobra el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos (plusvalía municipal). También hay seis meses para declararlo desde el fallecimiento. El Ayuntamiento aplica un tipo del 30 % sobre el valor catastral del suelo multiplicado por el coeficiente de los años que el fallecido tuvo el inmueble.

6. Inscribir los inmuebles en el Registro de la Propiedad

   Con la escritura de aceptación y adjudicación de herencia y los impuestos pagados, los inmuebles se ponen a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad donde estén inscritos. Las fincas de San Fernando de Henares corresponden a este registro:

   Registro de la Propiedad de San Fernando de Henares
   Albino Pérez Ayestarain, 4 - local, 28830 (91) 673 64 64 De lunes a viernes de 09:00 a 17:00 horas

7. Bancos y cuentas

   Con el certificado de defunción, el de últimas voluntades y el testamento o la declaración de herederos, cada banco da el certificado de saldos a la fecha del fallecimiento, que hace falta para el Impuesto de Sucesiones. Las cuentas quedan bloqueadas hasta que los herederos acreditan su derecho y pagan o presentan el impuesto.